Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Жуковском
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Жуковском

Купить помещение в микрорайоне 2А в городе Жуковский

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
25,00млн ₽
Торговая площадь・87,5 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Ильинская
5 минут на транспорте
Московская область, Жуковский, мкр. 2А, м. Ильинская, улица Набережная Циолковского, 12/24
25 000 000 ₽

285 714 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽

Продаем готовый арендный бизнес в помещении 87,5 м2. МАП - 220 308 руб. ГАП - 2 643 696 руб. Помещение находится в пристройке к жилому дому на 1-й линии домов, первый этаж, отдельный вход с улицы, большие панорамные окна-витрины. Высокий трафик автомобилей, а также большая проходимость пешеходов за счет того, что с одной стороны располагается магазин Дикси, а с другой Почта России, напротив помещения Ашан, что является местом притяжения жителей со всего города. Отличные возможности для рекламы. Парковка перед зданием. Остановка общественного транспорта Набережная Циолковского прямо перед входом в помещение. Свежий ремонт. Высота потолков 4,1 м. Помещение разбито на два изолированных блока со своими входами и санузлами. Сдано двум стабильным арендаторам - табак (вейпы) и аптека "Вита". У аптеки скоро планируется индексация арендной ставки
Отдел аренды
Рантье
Суперагент
3 недели назад
19 июн, 15:28

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・119,5 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Удельная
11 минут пешком
Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, Удельная пгт, улица Интернациональная, 1 от Жуковский, 2А микрорайон
20 000 000 ₽

167 364 ₽/м²・УСН

Арт. 137617872 ЛОКАЦИЯ: прямо на автобусной остановке — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, ваша вывеска работает 24/7. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ - Здание: 119.5 м² (капитальное, всепогодное) - Земельный участок: 617 м² (6 соток) в собственности - Электричество: 15 кВт (возможно увеличение) - Водоснабжение: собственная скважина 67 метров — чистая вода без ежемесячных платежей - Канализация: автономная/локальная, полностью исправна - Право собственности: физическое лицо (чистая сделка без НДС, быстрый выход на договор купли-продажи) 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ 1. Трафик, который конвертируется в деньги. От остановки путь через ваш вход — ежедневно сотни потенциальных клиентов видят вашу витрину. Идеально для импульсного спроса: продуктовый магазин, пекарня, аптека, алкомаркет, пункт выдачи заказов. 2. Полная коммунальная автономия. Своя скважина и канализация избавляют от зависимости от сетей и ежемесячных счетов за воду. 15 кВт с запасом закроют нужды ритейла, офиса, салона красоты или небольшого производства. 3. Земля в собственности — ваша парковка и развитие. 617 м² позволяют организовать парковку на 57 машин, зону разгрузки, летнюю веранду или отдельный вход для персонала. Земля под зданием тоже ваша — нет арендных рисков. 4. Юридическая прозрачность. Собственность на физическое лицо, один взрослый владелец, полный пакет документов. Сделка проходит без НДС, что экономит до 20% бюджета по сравнению с покупкой у юрлица. Возможна ипотека под залог объекта. 5. Универсальность. Помещение свободного назначения — запускайте практически любой бизнес без сложных перепланировок. УСЛОВИЯ И ОСМОТР Объект полностью готов к эксплуатации. Цена обсуждается в формате прямого диалога. Показ провожу лично в удобное для вас время. Звоните или пишите.
Агентство недвижимости
Прайм Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 15:56
Торговая площадь・53,5 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ильинская
4 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, мкр. 6-й, м. Ильинская, улица Гагарина, 85А от Жуковский, 2А микрорайон
6 500 000 ₽

121 495 ₽/м²・УСН

Продаем Торговое помещение в хорошем районе города. * Косметический ремонт только закончен, все необходимые коммуникации подведены - Вода, канализация, новая электрика - от 10 кВт ( можно увеличить ). * Земельный участок в Собственности. площадь - 56 +/- 0.1 * Два входа - основной и зона разгрузки на заднем дворе. Собственник 1 - более 10 лет, без обременений. Свободная Продажа. Более подробно по тел.. Звоните. Показы оперативно, по договоренности.
Риелтор
ID 22738
вчера
вчера, 11:10
Торговая площадь・85 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Удельная
3 минуты на транспорте
Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, Родники пгт, улица Большая Учительская, 4 от Жуковский, 2А микрорайон
13 312 500 ₽

156 618 ₽/м²・УСН

Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) - действующий магазин с федеральным арендатором Красное и Белое. Магазин работает уже с лета 2023 года, в ноябре 2025 года подписано Дополнительное соглашение(ДС) об увеличении стоимости арендной платы!!! А это значит, что магазин успешно работает и делает хороший оборот, иначе КиБ не подписало бы ДС. Стабильно и Надёжно. Платят с 1 по 10 число месяца как по швейцарским часам. Магазин не попадает под сокращение торговых точек по законам МО продающих алкоголь!! Преимущества: - Нулевой налог на имущество и не надо оформлять и платить аренду за землю; - Долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре с 12.05.2023г. по 12.05.2038г; - Выполнен качественный ремонт Арендатором; - Коммуникации: энергоснабжение 15 кВт(КиБ само платит в Мосэнерго Сбыт), отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарные системы; - Прямая продажа по ДКП. Полная сумма в ДКП. - Собственник без обременений Цена исходя из стоимости 1 кв.м. коммерческой недвижимости = 150тр. Найдете дешевле, при сопоставимых уровнях состояния, расположения и цены - поторгуемся.. В настоящее время голые стены продают дороже, чем я продаю уже чистый денежный поток - где делать ничего не надо! Хотите чтобы ваши деньги приносили новые деньги - вот это тот самый надежный вариант! P.S. При условии активного снижения процентной ставки ЦБ в 2025-2026 годах будет повышаться цена ГАБа из расчета - снижение ключевой ставки (КС) на 1% цена на ГАБ будет увеличена на 250тр. 19.12.2025 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 16%, значит цена ГАБ возросла на 125тр. 13.02.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 15,5%, значит цена ГАБ выросла на 125тр. 20.03.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 15%, значит цена ГАБ выросла на 125тр. 24.04.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,5% до 14,5%, значит цена ГАБ выросла на 125тр. 19.06.2026 ЦБ РФ снизил ставку на 0,25% до 14,25%, значит цена ГАБ выросла на 62,5тр. Успевайте пока не подорожало! Торг - у порога! Собственник ДА, если Вам необходима помощь при подборе и покупке коммерции, подборе и заселении арендатора, "упаковке" объекта как ГАБа и продаже - обращайтесь я помогу!! В настоящее время есть другой ГАБ цена 21млн, МАП 270тр. есть интерес - обращайтесь.
Риелтор
ID 39430793
3 недели назад
20 июн, 00:45
Торговая площадь・1 318 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Навигатор
Кратово
3 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, мкр. К-1, м. Кратово, улица Амет-хан Султана, 37 от Жуковский, 2А микрорайон
450 000 000 ₽

341 426 ₽/м²・УСН

Продажа части торгового центра "Навигатор" расположенный по адресу г. Жуковский, улица Амет-хан Султана, д.37 (50 минут транспортом от метро Котельники). Общая площадь 1 318 м2, первый этаж. Все помещения с ремонтом. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Торговый центр располагается в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", МТС, аптека "Планета здоровья", ювелирный магазин, пивной магазин и другие. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 450 млн.рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
час назад
сегодня, 11:10
Торговая площадь・173 м²・1/18 этаж
Только на Циан
Жулебино
18 минут на транспорте
Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 25 от Жуковский, 2А микрорайон
36 000 000 ₽

208 092 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 172,9 м2 с арендатором зоомагазин "Четыре Лапы" по адресу г.о. Люберцы, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 25 (20 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение 172,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада и со двора (соседняя дверь ВкусВилл), высота потолка 3 м. Электрическая мощность 39,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг большой дефицит торговых площадей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. В радиусе 500м2 проживает более 5000 человек. Окружение: Пятерочки, ВкусВилл, ВинЛаб, магазин "Магнит Косметик", Аптека. Арендатор: сетевой зоомагазин "Четыре Лапы", месячная арендная плата 250 000 рублей+ 5 % НДС. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
час назад
сегодня, 10:55
Торговая площадь・85 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Жулебино
13 минут на транспорте
Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Мирный пгт, Томилино Парк ЖК, к6.1 от Жуковский, 2А микрорайон
28 000 000 ₽

329 412 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 85,3 м2 с арендатором "Ozon" в ЖК "Томилино парк" на ул. Военкора Максима Фомина, д.6 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение 85,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Водоснабжение холодное и горячее, канализация, вытяжка, вентиляция. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК "Томилино Парк" располагается в 10 км от МКАД. В 10 минутах на авто—станция метро "Котельники". Арендатор: пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 217 100 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость 28 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
час назад
сегодня, 10:55
Торговая площадь・276 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Жулебино
19 минут на транспорте
Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 53 от Жуковский, 2А микрорайон
24 000 000 ₽

86 957 ₽/м²・УСН

Номер в базе: 12583532. Адрес помещения го Люберцы, рп Малаховка, Быковское шоссе дом 53, В настоящее время действующий магазин Стройцентр. Площадь помещения 276 м2, цокольный этаж в жилом пятиэтажном доме, отдельный вход с торца здания. Помещение состоит из четырёх залов, двух кабинетов и санузла.. С другого торца дома , также на цокольном этаже, располагается Магнит Косметик. Первый этаж жилого дома занимает магазин Пятерочка. Подъезд к торговой точке хороший, всегда имеются парковочные места. Коммуникации: Свет 15 кВт, центральная холодная вода, канализация, отопление. На отоплении установлен индивидуальный прибор учёта тепла. Звоните! Отвечу на интересующие вас вопросы. Код пользователя: 93170
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
вчера
14 июл, 17:51
Торговая площадь・96,5 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Жулебино
20 минут на транспорте
Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, д. Островцы, Новые Островцы мкр, улица Баулинская, 3 от Жуковский, 2А микрорайон
12 000 000 ₽

124 352 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134887945 Локация Россия, Московская область, городской округ Люберцы деревня Островцы, Баулинская улица, 3 Шоссе: Рязанское Помещение расположено в развивающемся районе — деревне Островцы, которая с января 2025 года официально вошла в состав г.о. Люберцы. Площадь и характеристики Общая площадь: 96.50 м² Тип коммерческой недвижимости: помещения свободного назначения Этаж: 1 из 17 Окна: стеклопакеты Материал дома: панель Косметический ремонт Инженерные коммуникации проведены, современный ремонт выполнен так, чтобы можно было сразу принимать клиентов без дополнительных вложений на подготовку. Свободная продажа. В собственности. Тип договора: продажа объекта Удобное расположение и трафик Здание находится в окружении жилого массива с постоянным потоком жителей — это обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги. Пешеходный и автомобильный трафик — высокий, ваш бизнес будет заметен. Транспортная доступность До МКАД — около 25 км. До центра Раменского — 15 минут на машине. Котельники в 5 км, до метро 7 минут на транспорте. Метро Жулебино — 10 минут, Кузьминки и Выхино — 20 минут, Братиславская — 2530 минут. До ж/д станции Малаховка — 10 минут на транспорте. Ж/д станция Люберцы-1 — 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский — 20 минут на транспорте. Инфраструктура и окружение Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника и жилые дома — всё для постоянной аудитории и ежедневного спроса. Лесопарковая зона оборудована площадками для отдыха, детскими и спортивными площадками, дорожками для прогулок, зимой есть лыжная трасса; также предусмотрены пруд с лежаками и велостоянками. В любое время года доступно множество активностей для детей. Образование и развитие Школа, два детских сада, а также множество секций и развивающих центров. Погодные условия/описание района (дополнение) Запущена объездная дорога рп. Октябрьский — теперь добираться до метро или до ж/д станции стало комфортнее и быстрее.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Москва ЮВАО
Суперагент
вчера
вчера, 18:25
Торговая площадь・104,9 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Котельники
18 минут на транспорте
Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Мирный пгт, Томилино Парк ЖК, к6.2 от Жуковский, 2А микрорайон
36 000 000 ₽

343 184 ₽/м²・УСН

914679. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 104,9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Томилино Парк". Без комиссии для покупателя. Предлагаем угловое помещение свободного назначения в ЖК "Томилино Парк", площадью 104.9 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Корпус: 6.2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Академика Северина; -ЖК состоит из 25-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 578 квартир; -15 минут на автомобиле от станции метро "Котельники"; -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Лыткаринского и Рязанского шоссе, 2.5 км до Новорязанского шоссе, 3.4 км до Быковского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 13:41
Торговая площадь・506,3 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Томилино
2 минуты пешком
Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Пушкина, 1/1 от Жуковский, 2А микрорайон
96 000 000 ₽

189 611 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 541068. Объект 541068. Продается готовый арендный бизнес по адресу Люберецкий р-он поселок Томилино ул. Пушкина 1/1. Удачное расположение в непосредственной близости железнодорожная станция D3 Томилино, конечная станция маршрутных такси, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Двухэтажное отдельно стоящие здание, земельный участок в собственности. Отдельная входная группа, отделка от арендаторов, предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания с трех сторон. Наземная парковка у входа в здание. Зона разгрузки . Своя котельная . Есть возможность увеличить арендный поток .Долгосрочные договора аренды ! Сетевые стабильные арендаторы - Магазин Ярче, аптека Ригла, Фикс прайс, Водомат Текущий МАП - 666 000 рублей Окупаемость 10,6 лет Прибыльность 9,4% ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника
Агентство недвижимости
Bel.PRO
Документы проверены
вчера
вчера, 21:10
Продажа помещения с суперма...
Торговая площадь・580 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Ильинская
3 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, м. Ильинская, улица Гагарина, 62 от Жуковский, 2А микрорайон
99 000 000 ₽

170 690 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 580,2 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (45 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 580,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа: три входа с главной улицы и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет "Красное и Белое", "Ароматный Мир", "ВинЛаб", "Бристоль", пункты выдачи "OZON" и "WB", напротив супермаркет "Да", центральный рынок, ниже по ул. Театральная ТЦ "Самолет". Помещение на первой линии сложившегося жилого массива. Корпус жилого комплекса на 100% заселен и насчитывает 1.032 квартиры. Дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 1 050 000 рублей со второго года аренды или 5% от РТО. Подписан основной договор аренды на 10 лет. Окупаемость 7,9 лет. Стоимость продажи 99 000 000 рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
час назад
сегодня, 11:10
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне 2А в городе Жуковский?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений в микрорайоне 2А в городе Жуковский
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:25 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:285,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:25 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:25 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 87,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 87,5 м²