Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Новостройки

Бюджетные новостройки столицы

26 апреля 2016 12 017
2017-08-17T19:46:08.750000+00:00
Бюджетные новостройки столицы
Ничто не вызывает в мире архитектуры столько жарких споров, как многоэтажные дома-«муравейники» с большим количеством малогабаритных квартир. Где-то они категорически не прижились, а где-то стали повседневным местом обитания людей, привыкших к близости разнообразных соседей.

Ничто не вызывает в мире архитектуры столько жарких споров, как многоэтажные дома-«муравейники» с большим количеством малогабаритных квартир. Где-то они категорически не прижились, а где-то стали повседневным местом обитания людей, привыкших к близости разнообразных соседей. В Гонгонге и Шанхае, где земля – дорога, а плотность населения столь высока, что москвичам и не снилась, обычное дело – «улей» высотой в 50-200 этажей, с квартирами в 12-15 кв. м. на семью из двух-трех человек.
 

В Москве увеличение плотности застройки и уменьшение жилищного метража может стать разумным решением в кризис и, возможно, единственным способом выживания застройщиков, а также улучшения жилищных условий небогатых людей.
 

На ул. Цимлянской, в районе Люблино, на месте бывшего склада, строится сравнительно недорогой ЖК «Влюблино». На стадии строительства «однушка» площадью 30,90 кв.м. продается по цене 3 976 000 руб, «двушка» – за 5 580 000 руб. Четырехкомнатная квартира площадью 106,72 кв.м. выставлена по цене 12 486 000 руб.
 

Комплекс состоит из двух монолитных «многоэтажек» высотой от 5 до 17 этажей, бизнес-центра с апартаментами и детского сада. Общая площадь зданий – 76 тыс кв.м., емкость – 1 814 квартир. Запланированы наземный и подземный паркинги, а также подземные складские помещения, где жильцы смогут хранить крупногабаритные и сезонные вещи, не поместившиеся в маленькой квартире. Застройщик, компания «Мортон», обещает сдать объект к концу 2018 г. Квартиры-студии и квартиры, состоящие из 2, 3 и 4 комнат, сдаются в черновой отделке.
 

В районе хорошо развитая инфраструктура: по соседству есть поликлиники, школы, ТЦ и спортивные центры, а до метро «Люблино» можно добраться пешком за 15 мин.
 

Наравне с обычными жилыми домами в Москве продолжает активно развиваться сектор апартаментов. Компания «КомСтрин» – застройщик апарт-комплекса «Клевер Лэнд» (Cleverland) в районе Марфино, решила сделать ставку на яркие фасады: здание высотой 14 этажей на 516 апартаментов будет сверкать на солнце оранжево-желтым витражным остеклением. Авторы концепции – архитекторы МНИИП «Моспроект-4». Однокомнатная квартира площадью 16 кв.м. сегодня здесь стоит 2 390 000 руб. Окончание строительства – четвертый квартал 2018 г. Проект уже утвержден городскими властями, и стройка идет полным ходом.
 

Малый метраж жилых помещений на 1-2 комнаты (16-23 «квадрата») будет компенсирован большим количеством приятных бонусов: обилием зелени, транспортной доступностью и хорошей инфраструктурой. По соседству расположен Главный ботанический сад РАН. Подземный паркинг, магазины, офисы, тренажерный зал также запланированы в составе апарт-комплекса. В пешей доступности – станции метро «Петровско-Разумовская», «Владыкино» и «Окружная» (откроется, согласно планам, в конце 2016 г).
 

ЖК «Ясный» – еще один масштабный проект-«улей», на этот раз – в ЮАО. До метро «Домодедовская» 15 мин ходьбы, до МКАДа – менее одного километра. Три монолитных «многоэтажки» от 14 до 19 этажей с подземным паркингом содержат как квартиры, так и апартаменты. ЖК занимает пять гектаров, общая площадь жилья – более 100 тыс. кв.м. В эксплуатацию комплекс будет введен в третьем квартале 2018 г. Архитектурную концепцию комплекса разрабатывало известное бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов».
 

Прежде на этом месте была обувная фабрика, теперь будут жить новоселы: в 28-метровых студиях (сегодня цена на них – от 3 575 000 руб), в «двушках» (56 кв.м) за 6 555 000 руб или в трехкомнатных квартирах (88 кв.м), цена на которые на стадии строительства составляет 9 196 000 руб. Квартиры сдаются без отделки, но с высокими потолками – 2,90 м. Через дорогу от ЖК – Бирюлевский лесопарк, за ним – парк «Царицыно», что благоприятно сказывается на экологии района, несмотря на близость автотрасс. Застройщик обещает со временем благоустроить территорию вокруг высоток.
 

Высотный «муравейник» – ЖК «Мещерский лес», строит в ЗАО, в районе Солнцево на Боровском шоссе, ГК «ПИК». Застройщик продает свои квартиры без посредников:
 

четыре панельных дома переменной этажности (14-25) коричнево-желтой расцветки на плане выглядят весьма брутально. На каждой лестничной клетке будет расположено от четырех до семи квартир разной площади: от маленьких студий в 23 «квадрата» до «трешек» на 88 кв. м. Жилье – без балконов, без отделки, но предусмотрено подключение кондиционеров. Впрочем, по желанию заказчика застройщик может продать квартиру с отделкой и даже разработать индивидуальный дизайн. «Слабое звено» подобных высоток – лифты, но здесь они будут скоростными и надежными.
 

Вокруг комплекса будет проведено озеленение и благоустройство, поскольку Мещерский лес не так близок, как кажется при взгляде на карту. Две школы и два детских сада также будут построены по соседству, но в районе есть и другие детские учреждения.
 

До оживленной автотрассы – МКАД – всего 600 метров. Пешком за 15 мин можно добраться до ж/д станции «Сколково», от которой 20 мин езды Киевского вокзала, а до метро «Юго-Западная» можно добраться на автобусе.
 

ГК ПИК строит в подмосковных Мытищах также жилой комплекс «Ярославский» – на территории сразу двух микрорайонов, на площади в 114 га. Этот город-«муравейник» будет состоять из 30-ти домов, что составит суммарно более 1 млн квадратов жилой площади! «Однушки» размером 22,30 кв.м продаются пока что за 2 138 570 рублей. Доехать до комплекса можно по Ярославскому или Осташковскому шоссе.
 

Панельные дома в кварталах-новостройках высотой от 16 до 35 этажей, серий КОПЭ-Парус и П3М. Более 60% корпусов уже введены в эксплуатацию.

В новом микрорайоне построены также четыре детских сада и самая большая школа в Подмосковье, но поликлиники и магазины – в соседних микрорайонах. От железнодорожных станций «Мытищи» и «Тайнинская» можно добраться до Москвы, куда многие жители Мытищ ежедневно ездят на работу. Также до ст. метро «Медведково» от ЖК ходит маршрутка. Городские власти обещают когда-нибудь дотянуть до Мытищ метро, но сроков пока не называют.
 

Еще одно «детище» ГК ПИК (рекордсмена по доступному жилью) – ЖК «Варшавское шоссе, 141», достраивается прямо у кромки Варшавского шоссе и в 300 метрах от МКАД. Этот кубический объект оптимистичных расцветок расположен в равной доступности к двум станциям метро: «Аннино» и «Улица Академика Янгеля» (пешком до обеих – около 15 минут).
 

Многоэтажные панельные здания ЖК представляют собой многосекционные 12-этажки и башни высотой от 13 до 25 этажей. К концу 2016 года комплекс будет полностью введен в эксплуатацию. Балконов и лоджий в зданиях нет, квартиры продаются с отделкой и без неё. «Однушка» площадью 22,3 кв.м стоит в этом «муравейнике» уже 4,3 млн руб, «трешка» (87 кв.м) – 11 563 260 руб.
 

Паркинг – наземный, внутри двора-колодца. Отдавать детей новоселы будут в местные школы и детские сады. Если сесть на электричку на станции «Красный Строитель» – можно за 10 мин доехать до парка-музея Царицыно, а если перейти Варшавское шоссе, можно мин за 20 дойти до Битцевского лесопарка.
 

В Кунцево строится комплекс эконом-класса с простым названием, соответствующим адресу: «Ельнинская, 14Б». 25-этажный панельный дом серии КОПЭ – без особенных затей, состоит из четырех секций. Внутри двора будут обустроены детские площадки и небольшой парк. До станции метро «Молодежная» – 8 мин пешком. Срок ввода ЖК в эксплуатацию – март 2017 г.
 

В доме на выбор новоселов предлагаются квартиры разных планировок площадью от 38 до 88 кв.м.. Однокомнатная квартира площадью 38,6 кв.м выставлена сейчас за 7 850 000 руб. По соседству – магазины, две школы и два детских сада, а также – ледовый дворец «Крылатское» и несколько крупных спорткомплексов («Фили-Давыдково», «Олимпик-Стар», МИИГАИК). Чтобы попасть в Суворовский парк, придется пересечь оживленное Рублевское шоссе, до заказника Крылатские холмы также путь неблизкий, как и до прочих зеленых зон района – Серебряного бора и Ромашковского леса. Но это Москва, нужно привыкать к большим расстояниям. С железнодорожной платформы «Рабочий поселок» (1 км от ЖК) можно уехать в Подмосковье, а можно добраться до центра столицы – Белорусского вокзала.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#апартаменты#инфраструктура#дом#новостройка
апартаментыинфраструктурадомновостройка
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru