От собственника, без комиссии. В аренду предлагается капитальное отдельно стоящее нежилое здание площадью 112 м² по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Чкалова, 8А.
Возможна аренда всего здания либо разделение на два самостоятельных помещения:
112 м² целиком — 350 000 ₽/мес.;
42,2 м² — 170 000 ₽/мес.;
около 70 м² — 215 000 ₽/мес.
Площадь здания: 92,4 м² на первом этаже и 19,8 м² на втором. Высота потолков первого этажа — 3,5 м.
В здании три входа: два отдельных фасадных входа для посетителей и служебный вход со двора. Служебный вход подходит для разгрузки товара, приёма поставок и хозяйственных задач. При аренде здания по частям порядок его использования согласовывается с арендаторами.
Технические характеристики:
капитальное нежилое здание;
электрическая мощность 30 кВт;
вода и канализация;
водяное отопление;
два электрических котла;
санузел;
парковка рядом с фасадом;
возможность размещения вывески;
отдельная разгрузка со двора.
Объект расположен на первой линии, на перекрёстке улиц Чкалова и Пушкина. Пешеходный переход находится непосредственно перед фасадом. Рядом расположены Сбербанк, диагностический центр, городской рынок, парк и стадион. Локация имеет постоянный пешеходный и автомобильный поток и хорошую видимость с нескольких направлений.
Подходит под торговое помещение, магазин, аптеку, медицинский центр, клинику, оптику, офис продаж, шоурум, кофейню, пекарню, кондитерскую, салон красоты или сетевой бизнес. Ранее в здании длительное время работала крупная аптечная сеть.
Право собственности зарегистрировано. Документы, выписка ЕГРН, технический и поэтажные планы предоставляются для проверки.
Возможен договор на 11 месяцев либо долгосрочный договор до 5 лет с государственной регистрацией. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Арендные каникулы обсуждаются в зависимости от срока договора и формата арендатора.
Показ по предварительной договорённости. Помещение в Жуковском.
