Помещение свободного назначения, 1 046 м²
Обновлено: вчера, 17:39
Продается помещение свободного назначения, 1 046 м²
- Новорязанское шоссе20 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе19 км от МКАД
Площадь1 046 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 539539. Отдельно стоящее здание 1 046 м² с собственным земельным участком в г. Жуковский
Предлагается к покупке (или: в аренду) капитальное двухэтажное здание с полноценным подвалом, расположенное на первой линии в оживленном районе города по адресу: г. Жуковский, ул. Лацкова, д. 2, корп. 2.
Объект находится в прямой собственности юридического лица, полностью свободен от арендаторов и обременений. Готов к быстрому выходу на сделку.
Ключевые параметры объекта:
• Площадь здания: 1 046 кв. м (2 этажа + подвал).
• Конструктив: Прямоугольная форма (в осях 18х24 м), высота потолков — 3,3 м. Надежный сборный железобетонный каркас, кирпичные стены.
• Земельный участок: 644 кв. м в собственности.
• Логистика: Предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта со стороны двора для беспрепятственной погрузки/разгрузки.
• Безопасность: 2 независимых эвакуационных выхода, две изолированные лестницы. Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (на регулярном обслуживании).
Мощный инженерный потенциал (модернизация 2022 года):
• Электричество: Электрическая мощность 91 кВА. Заведено два независимых питающих кабеля (двухлучевая система) с возможностью переключения. Вся система распределения и электрощитовое оборудование полностью обновлены в 2022 году.
• Водоснабжение и канализация: Центральные городские сети. В 2022 году произведена полная замена стального ввода воды на современную полиэтиленовую трубу (d=110 мм). Водный узел укомплектован редуктором понижения давления и поверенным счетчиком. Канализация напрямую уходит в городской коллектор (колодец прямо перед фасадом). Full-пакет разрешительной документации на руках.
• Отопление: Собственный тепловой узел в подвале с регулярно поверяемым узлом учета расхода тепла. Контроль затрат на коммунальные платежи.
• Связь: Заведены скоростной интернет и телефония.
???? Внутренняя инфраструктура и логистика внутри здания:
• Вертикальный транспорт: Здание оборудовано двумя действующими грузовыми лифтами (до 100 кг) для перемещения товаров между этажами. В подвале также расположен тяжелый грузовой лифт грузоподъемностью 500 кг (требует расконсервации).
• Спецпомещения: В подвальной части обустроена готовая стационарная холодильная камера площадью 8,6 кв. м. Предусмотрены площади под склады, офисы, торговые и производственные зоны.
???? Идеально подойдет под:
• Сетевой медицинский центр или клинику
• Торговое представительство / dark store (интернет-магазин) с зоной выдачи
• Чистое производство, пищевой цех или кондитерскую
• Представительский офис компании с собственным складом
• Фитнес-центр или образовательное учреждение
Здание полностью готово к эксплуатации и не требует капитальных вложений в основные инженерные узлы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь1 046 м²
Центральное отопление
Сигнализация
150 000 000 ₽
1 854 912 $
1 663 599 €
Цена за метр143 404 ₽
НалогНДС 22% включён — 27 049 180 ₽
