Name: Продается помещение свободного назначения, 263,7 м²
Brand: Циан
SKU: 319658651
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 263,7 м²

Недвижимость в ЖуковскомКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЖуковскомНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеГудковаметро Ильинскаяулица Грищенко

Обновлено: сегодня, 11:05

Площадь263,7 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 110321149 Срочно. Инвестору. Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов. ЖЁСТКИЕ ФАКТЫ ДЛЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ: 1. Уникальная Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос. 2. Готовые Коммуникации: Газ. Свет. Вода. Канализация. ГОРОДСКИЕ. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта сразу после сделки. 3. Земля Категории: Земли населённых пунктов. 4. Разрешенное Использование (ВРИ Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать): - 4.4 Магазины (Минимаркет, розница) - 4.6 Общественное питание (Кафе, столовая) - 4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание) - 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб) - 3.3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт) - Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости. 5. Параметры Лота: - Участок: 15.5 соток. Кадастр: 50:52:0010110:10685 - Здание: 263.7 кв.м. (Факт). Кадастр: 50:52:0010110:232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно). 6. Цена: 34 000 000 рублей. Цена ОПРАВДАНА локацией, коммуникациями и ВРИ. ВАШИ КОНКРЕТНЫЕ ВЫГОДЫ: - Монетизация с первого дня: Существующее здание временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования. - Низкий Risk, Высокий ROI: Стройте то, что нужно району прямо сейчас (магазин, офисы, кафе, детский центр) на востребованной площадке с юридической чистотой. - Ликвидность 100%: Объект с такими параметрами (локация, коммуникации - готовые городские сети, ВРИ) будет продан/сдан в аренду мгновенно. - Дефицит: Подобные лоты в центре застроенных районов с готовыми сетями и широкими ВРИ РЕДКОСТЬ. Конкуренты уже ищут. КТО КУПИТ ЭТО СЕГОДНЯ: - Девелопер. Для быстрого строительства офисного центра или ритейла с предсказуемой окупаемостью. - Сетевик (Ритейл/Общепит): Для захвата точки в шаговой доступности от тысяч квартир. - Оператор Услуг (Образование/Досуг): Для открытия центра с гарантированным потоком клиентов из окон домов. - Инвестор: Для перепродажи/развития под ключевой коммерческий проект с минимальными вложениями в инфраструктуру. ВАШЕ РЕШАЮЩЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Вы покупаете не участок, а ПЕРСПЕКТИВНУЮ ПЛОЩАДКУ для строительства ВОСТРЕБОВАННОГО бизнеса в эпицентре жилого трафика. Забудьте о годах согласований ваша прибыль начинается здесь и сейчас. ДЕЙСТВУЙТЕ: Этот лот не будет ждать. Цена фиксирована. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для просмотра и бесплатного бронирования. Пока вы читали это объявление, конкуренты уже набрали.