Name: Продается арендный бизнес, 581 м²
Brand: Циан
SKU: 312608480
Price: 155000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 581 м²

Недвижимость в ЖуковскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЖуковскомНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Ильинскаяулица Гагарина

Обновлено: 27 май, 11:19

Площадь581 м²

Этаж1

Прибыль1 400 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 581 м² в новостройке с надёжнейшей "Пятёрочкой" (Пятёрочка только что закончила ремонт и торжественно открыла свои двери для жителей ЖК) - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК "Гагаринский". Новостройка. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2034 года), арендный поток составляет 5% от РТО, но не менее 1 400 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение располагается на первой линии домов в центре крупного жилого комплекса Гагаринский, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. В радиусе 500 метров проживает около 9 000 жителей. Помещение находится в окружении сетевых соседей: алкомаркеты "Красное и Белое", "Ароматный Мир", "Бристоль"; аптека "Горздрав"; пункты выдачи "OZON", "Яндекс Маркет", "Wildberries"; и многие другие. Дом сдан, идёт заселение жильцов. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, несколько отдельных входов, есть своя зона разгрузки. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 116 кВт.