Помещение свободного назначения, 283 м²
Обновлено: вчера, 10:51
Сдается помещение свободного назначения, 283 м²
- Новорязанское шоссе27 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе25 км от МКАД
- Кратово22 мин.
- Отдых4 мин.
- Есенинская6 мин.
Площадь283 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая аренда от собственника. НДС сверху.
Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (283 м²) в отдельно стоящем здании Торгового Центра. Идеальный формат Plug & Play под размещение сервисов экспресс-доставки (Dark Store), фабрики-кухни (Dark Kitchen), пищевого производства или распределительного хаба.
Супер-Локация и Трафик:
Адрес: г. Жуковский, ул. Амет-хан Султана, 33. Первая линия, центр плотного жилого массива.
Сформированный торговый коридор: В радиусе 50 метров находятся мощные генераторы трафика — Пятёрочка, ВкусВилл, Burger King, аптеки (Планета Здоровья, Здесь Аптека), ПВЗ Wildberries и Ozon.
Локация с подтверждённой покупательской активностью!
Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта всего в 70 метрах (удобно для персонала). Вокруг здания организованы вместительные парковочные зоны.
Логистика и Доступ (Мечта службы доставки):
Закрытый задний двор со шлагбаумом: Выделенная приватная зона для маневрирования и разгрузки коммерческого транспорта.
Отдельный технический вход , не пересекающийся с клиентскими потоками. Отличное место для организации парковки курьерских электровелосипедов.
Статус здания (нежилое ТЦ) позволяет работать в режиме 24/7 без риска конфликтов с жильцами из-за шума.
Техническая оснащённость (Экономия вашего Capex от 2 млн руб.):
Электрическая мощность: 45 кВт (выделенная). Есть возможность увеличения по вашему ТЗ.
Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система полностью разведена по контуру помещения.
Холодильное оборудование: В наличии, установлено и готово к работе.
Планировка: Просторный зал (open-space) + подсобные помещения для персонала и склада. Высота потолков 2,66 м.
Коммерческие условия:
Ставка: 1 300 руб. / м² в месяц (сверху НДС).
Индексация: Ежегодная со второго года аренды (процент гибко обсуждается).
Арендные каникулы:
Предоставляются на период заезда и настройки бизнес-процессов.
Мы — системный арендодатель, настроены на долгосрочное и взаимовыгодное партнёрство. Открыты к диалогу с крупными сетевыми игроками.
Оперативный показ в день обращения. Полный пакет документов, БТИ и схемы коммуникаций — на руках. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 89876500
- Предоставил паспорт
367 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 367900 ₽, предоплата за 1 месяц
4 800 $/мес.
4 080 €/мес.
Цена за метр15 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия2%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 89876500
- Предоставил паспорт