Здание, 112 м²
Обновлено: 3 сен, 13:26
Сдается здание (А)
- Новорязанское шоссе26 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе24 км от МКАД
Площадь112 м²
Этажность2
КлассA
Год постройки2008
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
От собственника, без комиссии. Сдаётся целиком капитальное отдельно стоящее нежилое здание площадью 112 м² в Жуковском, Московская область. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, три входа, разгрузка со двора, потолки первого этажа 3,5 м.
Адрес: г. Жуковский, ул. Чкалова, 8А, перекрёсток улиц Чкалова и Пушкина.
Арендная плата — 340 000 ₽ в месяц.
Коммунальные расходы оплачиваются отдельно.
Площадь и планировка
общая площадь — 112 м²;
первый этаж — 92,4 м²;
второй этаж — 19,8 м²;
высота потолков первого этажа — 3,5 м;
первый этаж подходит под торговый зал, клиентскую зону, кабинеты, витрины и оборудование;
второй этаж можно использовать под склад, офис, архив, административную зону или помещение персонала.
Здание предлагается в аренду целиком одному арендатору.
Три входа и разгрузка
В здании предусмотрены:
два отдельных фасадных входа для посетителей;
служебный вход со двора;
возможность принимать поставки и выполнять разгрузку отдельно от клиентского потока.
Такой формат удобен для магазина, торговой или аптечной сети, медицинского центра, кофейни, пекарни и другого бизнеса с регулярными поставками.
Проходная локация с высоким трафиком
Объект находится на первой линии, на оживлённом перекрёстке улиц Чкалова и Пушкина. Пешеходный переход расположен непосредственно перед фасадом.
Здание хорошо видно пешеходам и автомобилистам с нескольких направлений движения. Заметный фасад позволяет разместить крупную вывеску.
Рядом находятся:
крупное отделение Сбербанка;
диагностический центр;
городской рынок;
парк;
стадион;
парковочная зона возле здания.
Сформированное коммерческое окружение создаёт постоянный поток жителей и посетителей района. Ранее в здании длительное время работала крупная аптечная сеть.
Технические характеристики
капитальное отдельно стоящее нежилое здание;
электрическая мощность — 30 кВт;
вода и канализация;
санузел;
водяное отопление;
два электрических котла;
три входа;
отдельная разгрузка со двора;
парковка рядом с фасадом;
место для вывески;
потолки первого этажа — 3,5 м.
Возможное назначение
Объект можно использовать как торговое помещение, ПСН или объект street retail под:
магазин или сетевую розничную торговлю;
продуктовый или специализированный магазин;
аптеку;
медицинский центр или клинику;
оптику;
косметологию;
кофейню;
пекарню-кафе;
кондитерскую;
шоурум;
салон красоты;
офис продаж;
клиентский центр;
сферу услуг.
Условия аренды
срок договора — 5 лет с государственной регистрацией;
арендная плата — 340 000 ₽/мес.;
ежегодная индексация — 7%;
арендные каникулы — 1 месяц;
право арендатора на досрочный отказ с письменным уведомлением за 2 месяца;
коммунальные расходы оплачиваются отдельно;
аренда напрямую от собственника;
комиссия отсутствует.
Право собственности зарегистрировано. По запросу предоставляются выписка из ЕГРН, технический и поэтажные планы, презентация объекта.
Звоните или пишите — направлю документы и договоримся о просмотре здания.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 30391465
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
4 157 $/мес.
3 621 €/мес.
Цена за метр37 500 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявленияID 30391465