Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Жуковском
Коммерческая

Продажа помещений под кафе в Жуковском

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
16,40млн ₽

Рекомендуем посмотреть

51 м² - 100 м² 2
101 м² - 200 м² 1
201 м² - 300 м² 2
Свободного назначения・140 м²・1/24 этаж
Ильинская
3 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, м. Ильинская, улица Гагарина, 62
16 400 000 ₽

117 143 ₽/м²・УСН

АУКЦИОН Продается помещение свободного назначения общей площадью 140 м2. Единственное свободное помещение в этой локации такой площади. - адрес: г. ЖУКОВСКИЙ, ул. ГАГАРИНА, д. 62 - транспорт: 45 минут транспортом от метро Котельники, 10 мин на транспорте до МЦД Ильинская - 1 линия пешеходного трафика - 1 этаж - свободная планировка - отдельный вход со стороны ул. Гагарина, пандус - высота потолка 4 м, 5 витринных окон смотрят во двор и на ул. Гагарина. - электрическая мощность 27 кВт - парковка во дворе дома, въезд во двор с ул. Гагарина и с ул. Театральная Помещение располагается на первой линии улицы Гагарина, рядом с входом на внутреннюю территорию дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения делает его еще более инвестиционно привлекательным. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: "Пятерочка", "Красное и Белое", "Ароматный Мир", "ВинЛаб", "Бристоль", пункты выдачи "OZON" и "WB", Стоматологическая клиника "Дентал Сити", магазины цветов, аптеки "Апрель" и "Горздрав", напротив здания - супермаркет "Да", центральный рынок, Быковская земская лечебница, ниже по ул. Театральная ТЦ "Самолет". - Помещение на первой линии сложившегося жилого массива. - Корпус жилого комплекса на 100% заселен и насчитывает 1 032 квартиры. Дом находится на постоянном трафике за счет расположения, имеет большой рекламный потенциал. Звоните, показываем оперативно. Видео - по запросу. Продам помещение под кафе в Жуковском.
Риелтор
Анна Маркина
Суперагент
два дня назад
1 авг, 22:58
Арендный бизнес・Автомойка・295 м²・1 этаж
Только на Циан
Кратово
4 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, мкр. Горельники, м. Кратово, улица Амет-хан Султана, 15с5
30 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

==ЛОТ 216071 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Продается объект, включающий в себя действующую автомойку на три поста с шиномонтажем, успешно работающую более пяти лет. В автомойке предоставляется полный спектр услуг, включая хранение резины и детайлинг, которые проводятся в отдельном помещении подземного паркинга на -2 этаже. На втором этаже располагается кафе, которое также сдано в аренду. В здании имеются все необходимые коммуникации, перед зданием находится большая асфальтированная парковка на 10 машин. Объект имеет хорошую репутацию, подтвержденную отзывами на Яндексе. Также стоит отметить удобное расположение: до станции метро Выхино на автомобиле всего 60 минут. Это делает объкт привлекательным как для ведения бизнеса, так и для будущих инвестиций. Звоните - отвечу на все вопросы и устрою оперативный показ! Продаю помещение под кафе в Жуковском.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
30 минут назад
сегодня, 13:50
Свободного назначения・90 м²・1/2 этаж
Только на Циан
на ул. Мичурина, 2/9
Ильинская
14 минут пешком
Московская область, Жуковский, мкр. Ильинка, м. Ильинская, улица Мичурина, 2/9
12 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОЧЕНЬ ОЖИВЛЕННОЕ ПРОЕЗДНОЕ МЕСТО!!! Продается отдельное помещение со своими коммуникациями свободного назначения в нежилом здании под любой бизнес: услуги, офис , нотариальная контора, салон красоты, косметология, стоматология , пункт выдачи заказов Ozon, Wildberries, Yandex, Сдэк, фотостудия, банк, товары для дома, продукты... Все коммуникации на прямых договорах c поставщиками ресурсов. Качественный ремонт, удобная планировка, много окон света, санузел, котельная, кондиционирование. Отдельные два входа с улиц Мичурина и Луч. Здание расположено на перекрестке с плотным движением. Улицы с отличным проездным трафиком мимо здания в центр города и из центра в сторону ст Ильинская и Отдых, вокруг плотная жилая застройка с большим покупательским потенциалом. Отсутствуют конкуренты; первая линия от дорог, рядом автобусная остановка, своя парковка напротив входа, возможность рекламы. Долгое время сдается в аренду с большим МАП. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Риелтор
Мария Кобелева
Суперагент
пять дней назад
30 июл, 13:13
Свободного назначения・96 м²・2/2 этаж
Ильинская
5 минут на транспорте
Московская область, Жуковский, мкр. Гудкова, м. Ильинская, улица Гудкова, 3Бс1
9 600 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Лучшее предложение на рынке! Цена снижена до конца месяца Продам нежилое помещение свободного назначения 96 кв.м. Расположено на втором этаже действующего торгового центра. Фасад ТЦ выходит на оживленную дорогу. Вокруг несколько новых густонаселенных микрорайонов. В помещения заведена канализация, есть возможность завести водопровод Помещение просторное светлое, правильной формы. Высокие потолки. Помещение свободно и готово для эксплуатации. Одно окно - выходит на главный фасад ТЦ Соседи - танцевальная студия, школа английского языка и магазины Вокруг приличное и тихое окружение. На первом этаже ТЦ располагается популярный кафе-бар Сова. Перед зданием большая парковка где всегда есть свободные места. Здание расположено в самом населенном районе города Жуковский, на первой линии пересечения улиц Гудкова и Мясищева Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная продажа
Риелтор
Александр Кочергин
Суперагент
3 недели назад
13 июл, 16:41
Свободного назначения・282 м²・1/12 этаж
Ильинская
4 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, м. Ильинская, улица Гагарина, 85
33 000 000 ₽

117 021 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 282 м² на первой линии с двумя входами! Объект расположен на первой линии, отлично просматривается с дороги и обладает высоким рекламным потенциалом. Большие витринные окна, два отдельных входа. Помещение имеет функциональную планировку: несколько отдельных кабинетов, просторный зал, зону кухни/столовой, подсобные помещения, 4 санузла и душевую. Высота потолков — 3,2 метра. Выделенная электрическая мощность — 40 кВт. Благодаря планировке объект подходит под широкий спектр направлений: медицинский центр, стоматологию, образовательный проект, детский центр, офис компании, фитнес-студию, студию танцев, салон красоты, косметологию, коворкинг, пункт оказания услуг, шоурум, торговое помещение или арендный бизнес с несколькими арендаторами. Преимущества объекта: • первая линия и высокий рекламный потенциал; • два отдельных входа; • большие окна и хорошее естественное освещение; • 40 кВт электрической мощности; • готовая кабинетная планировка; • возможность разделения на несколько независимых блоков; • густонаселенный жилой массив вокруг; • высокий пешеходный и автомобильный трафик; • ликвидный формат для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Объект подойдет как конечному пользователю, так и инвестору, рассматривающему покупку помещения с высоким потенциалом арендного дохода. Оперативный показ. Документы готовы к сделке. Звоните и записывайтесь на показ!
Риелтор
Михаил Бачурин
Документы проверены
2 недели назад
14 июл, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Готовый бизнес・1 046 м²・2 этаж
Только на Циан
Ильинская
4 минуты на транспорте
Московская область, Жуковский, мкр. 6-й, м. Ильинская, улица Лацкова, 2к1
200 000 000 ₽
Номер лота: нп-0025434. Продажа 100% долей ООО "Аптека 75" | Отдельно стоящее здание 1 046 кв.м и земля в собственности Описание: Продается действующий аптечно-фармацевтический бизнес с полным имущественным комплексом в г. Жуковский (Московская обл.). Собственник реализует 100% долей в уставном капитале. Аренда или частичная продажа активов не рассматриваются. Об объекте: Здание: отдельно стоящее 2-этажное нежилое здание, площадь 1 046 кв.м (кирпичные стены, ж/б каркас, высота потолков 3,3 м). Земельный участок: 644 кв.м в собственности (кадастровые номера: 50:52:0010101:5 и 50:52:0010101:9). Инфраструктура: 2 грузовых лифта (100 кг и 500 кг), отдельный подвал с холодильной камерой, два эвакуационных выхода. Коммуникации: электричество 91 кВа (два независимых ввода, полная замена оборудования в 2022 г.), водопровод (замена труб в 2022 г.), городская канализация, тепловой узел с узлом учёта, телефон, интернет. Преимущества: Действующие лицензии: фармацевтическая деятельность, изготовление ЛП, оборот наркотических средств и прекурсоров (лицензии до 2029 г.). Безупречная репутация: рейтинг 5,0 на Яндекс.Картах (более 1 200 отзывов), отсутствие штрафов и предписаний. Кадровый состав: штат из 11 квалифицированных специалистов (провизоры и фармацевты). Отсутствие обременений: арендаторы отсутствуют, здание полностью свободно для вашей концепции. Логистика: удобный подъезд грузового транспорта со стороны двора. Потенциал использования: Готовая площадка для медицинской сети, клиники, диагностического центра или расширения аптечного бизнеса. Площади и наличие земельного участка позволяют адаптировать объект под любые стандарты работы. Финансовые показатели (выручка, прибыль, товарный остаток) и полный пакет документов предоставляются по запросу после подписания NDA. Адрес: Московская область, г. Жуковский, ул. Лацкова, д. 2, корп. 2. Звоните! Показ строго по договорённости.
Агентство недвижимости
ИНКОМ-Недвижимость
Суперагент
30 минут назад
сегодня, 13:55
Коммерческая земля・25 сот.
Только на Циан
Ленинская
17 минут на транспорте
Московская область, Ленинский городской округ, Молоково пгт
25 500 000 ₽

10 200 ₽/м²・УСН

Продается участок в Ленинском городском округе, Молоково! Расположение: Придорожный участок, первая линия. Отличное место для бизнеса! Вид разрешенного использования: Подходит для магазинов и других коммерческих объектов. Обсуждаемая цена: 25 500 000. Участок не только имеет удобное расположение, но и предоставляет отличные возможности для развития бизнеса. Ideal для тех, кто ищет перспективное место для реализации своих идей! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Не упустите возможность инвестировать в перспективное будущее!
Риелтор
ID 119555635
четыре дня назад
30 июл, 17:53
Свободного назначения・80 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Новокосино
2 минуты пешком
Московская область, Реутов, мкр. Южный Реутов, м. Новокосино, Носовихинское шоссе, 9АкБ
17 500 000 ₽

218 750 ₽/м²・УСН

Продается от собственника помещение свободного назначения по адресу: г.Реутов, Носовихинское шоссе, д.9А, рядом метро Новокосино (500 м). Помещение расположено в административном здании подземного многоэтажного паркинга на 1 этаже. Прилагается два машиноместа под навесом на территории. На территории охраняемая подземная и наземная парковка, а также офисы и магазины. Общая площадь помещения 80 кВ.м. Помещение сдано в аренду. Вокруг располагается большой жилой массив, рядом ТЦ, Вкусно и Точка. Просмотр в любое время.
Риелтор
Оксана Фоминых
Суперагент
шесть дней назад
28 июл, 22:54
Помещение под производство・2 220 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Котельники
13 минут на транспорте
Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., к45
250 000 000 ₽

112 613 ₽/м²・УСН

Арт. 113452665 Продается производственно-складское помещение общая площадь 2220 кв.м. Разноуровневая высота потолков от 5,5- 10,5 м. Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 7 тонн на 1 м². Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение), ГАЗ. Комната приема пищи, гардеробная, сан.узлы, приемная, офис. Раздевалки для сотрудников. Удобная планировка позволяет использовать часть здания под свои нужды и часть сдавать в аренду. В помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение. Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона. Возможно установить кран-балку. Рядом парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Автомойка, хостел, фитнес клуб, столовая. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
ПСН-Риэлти
Суперагент
вчера
вчера, 13:40
Свободного назначения・284,3 м²・1/2 этаж
Шарапова Охота
16 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, с. Новый Быт, улица Школьная, 9
4 800 000 ₽

16 884 ₽/м²・Включая НДС 865 573 ₽

Номер в базе: 52714. Продаётся помещение свободного назначения Общая площадь помещения — 284,3 кв.м. Отличный вариант для реализации различных коммерческих проектов! Удобство подъезда автомобилями любого типа обеспечивается расположением входа прямо с улицы и наличием парковки рядом с объектом. Вблизи остановки общественного транспорта, обеспечивая высокий поток потенциальных клиентов благодаря активному пешеходному движению. Дополнительные фотографии и видеоматериалы предоставляются по запросу. Приглашаем инвесторов и предпринимателей рассмотреть данное предложение!
Агентство недвижимости
ЕСН
Документы проверены
вчера
вчера, 13:58
Свободного назначения・1 400 м²・1/4 этаж
Только на Циан
на ул. Молодёжная, 48
Одинцово
13 минут пешком
Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, Молодежная улица, 48
170 000 000 ₽

121 429 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в центре города Одинцово. На данный момент в помещении располагается фитнес с бассейном. Можно использовать под любой вид деятельности (фитнес, салон красоты, офис, склад). Помещение находится на цокольном этаже здания.
Риелтор
Мария Васильева
Суперагент
3 недели назад
12 июл, 10:33
Склад・7 354 м²・4/4 этаж
Новоподрезково
13 минут на транспорте
Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, д. Дубровки, улица Аэропортовская, 1
600 000 000 ₽

81 588 ₽/м²・Включая НДС 108 196 721 ₽

Ппроизводственно-складской комплекс 7354 м2 на участке 69 соток . Земля пром назначения в собственности. Коммуникации: 330 квт эл-ва, газовая котельная, вода-скважина, канализация от соседей (очистные сооружения). Корпус состоит из двух частей: 3500 м2 склад с потолками 12 метров, остальное 4 ярусная пристройка с потолками 3.5 метра. На данный момент все сдано в аренду по ставке 1200 р в месяц за склад с высокими потолками и по 600 р в месяц за площади пристройки. При полной заполняемости гап 75 млн. Здание 2005 года постройки. объект расположен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 2 км от станции мцд 3 Подрезково, рядом автобусные остановки. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8266.
Агентство недвижимости
Телус
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 11:25
Коммерческая земля・50 сот.
Котельники
12 минут на транспорте
Московская область, Дзержинский, м. Котельники, Дзержинская улица, 44
55 000 000 ₽

УСН

Лот 1088219 Предложение от Собственника! Продается земельный участок промышленного назначения общей площадью 0,5 га в г.Дзержинском на пересечении оживленных улиц в 3 км от МКАД. Категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ хранение автотранспорта, размещение склада. Открытая площадка правильной формы, покрытие асфальт, автоматические ворота, установлен КПП, 15 кВт (есть ТУ на 734 кВт). Территория огорожена забором из металлопрофиля, видеонаблюдение по периметру, освещение установлено согласно ГОСТ. Удобный выезд на ул.Дзержинская. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Прекрасное сообщение с Москвой, ст. МЦД-1 Люберцы. Широкий спектр применения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 1088219
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 01:56
Помещение под производство・2 400 м²・2/2 этаж
Щёлковская
30 минут на транспорте
Московская область, м. Щёлковская, Щелково городской округ, д. Соколово
161 000 000 ₽

67 083 ₽/м²・Включая НДС 29 032 786 ₽

Продается помещение под производство, площадью 2400+ кв. метров. Два цеха пошивочного производства 1799,9 и 647,4 кв. м. Земельный участок 9485 кв. м. Все в собственности, станция Осеевская - 50 метров. Предоставляется в аренду целиком или по частям.
ID 311688
Документы проверены
2 недели назад
16 июл, 10:09
Помещение под производство・277 м²・1/1 этаж・Класс B
Подольск
13 минут пешком
Московская область, Подольск, м. Подольск, Комсомольская улица, 1
26 315 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 4 745 327 ₽

Арт. 139856175 Производственно-складское помещение 277 кв.м.. Расположение: г. Подольск, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск. Характеристики: Потолки 5 м. Пол бетон, Нагрузка на пол 5 т., Температурный режим +16 +20, Электрическая мощность 30 кВт., Центральное отопление, Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Ворота на 0 уровне, 2 шт. Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Купить склад, склад, производство, купить помещение, купить промышленное помещение, промзоны, промышленные парки, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, пром парк, промпарки, купить склад в Подольске, купить склад в Домодедово
Агентство недвижимости
Респект Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 11:51
Коммерческая земля・1 га
Только на Циан
Косино
7 минут на транспорте
Московская область, Котельники, Белые Росы ЖК
590 000 000 ₽

49 167 ₽/м²・УСН

13-й км MКAД внешняя cтoрoна Юго-Воcток, 1,6 гa. Кадacтрoвый номеp 50:22:0050101:191. Зeмли нaceлeнных пунктов, рaзpeшенное использoвaниe: для общecтвeнно-делoвогo и грaжданcкого cтрoитeльcтвa. Пepвaя линия. Площaдка под cтрoитeльствa для любoгo видa деятeльнocти: TОPГОBOГО ЦЕНTPА, ЗАПРАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА, АВТОСАЛОНА И Т.П! Газ проходит вдоль участка. Поможем с разрешительной документацией.
ID 88175670
Документы проверены
неделю назад
23 июл, 16:10
Свободного назначения・509,7 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Клин
6 минут на транспорте
Московская область, Клин, Майданово мкр, 33
14 296 000 ₽

28 048 ₽/м²・Включая НДС 2 577 967 ₽

Предлагается к продаже путем проведения открытого аукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества нежилое помещение на 1 этаже, общей площадью 509, 7 кв. м. Помещение в состоянии, готовом к использованию покупателем. В настоящее время нежилое помещение не арендуется. Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация о Помещении и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: С отчетом об оценке нежилого помещения можно ознакомиться на сайте:
Агентство недвижимости
Росимущество
Документы проверены
4 месяца назад
21 мар, 15:48
Свободного назначения・446,9 м²・-1/22 этаж
Фабричная
19 минут пешком
Московская область, Раменское, р-н Западный, м. Фабричная, Северное шоссе, 46
39 900 000 ₽

89 282 ₽/м²・УСН

1131587. Предлагаем помещение свободного назначения, общей площадью 446.9 кв. м, расположенное в цокольном этаже 22-этажного жилого дома. Арендатор части помещения - Wildberries (площадью 84.7 кв. м.). Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Северного шоссе; -10 минут на автомобиле от станций МЦД-3 "Фабричная", "Есенинская" и "Раменское"; -удобная транспортная доступность: 2.7 км до Раменского шоссе, 3.4 км до Донинского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 65 кВт; -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Wildberries (84.7 кв. м); -доход: 155 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
2 авг, 17:55
Свободного назначения・287 м²・-1/17 этаж
Жулебино
14 минут пешком
Московская область, Люберцы, мкр. Октябрьские проезды, м. Жулебино, улица Кирова, 7
39 400 000 ₽

137 282 ₽/м²・УСН

Арт. 138792027 Помещение площадью 287 м² расположено в цокольном этаже 17-этажного жилого дома в одной из самых востребованных коммерческих локаций. Объект имеет два отдельных входа — с первой линии ул. Кирова и со стороны двора, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и арендаторов. Преимущества объекта: • Первая линия одной из главных улиц района • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Два отдельных входа • Качественный ремонт • Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация • Большой жилой массив вокруг • В непосредственной близости строятся новые крупные жилые комплексы, что дополнительно увеличит клиентский поток и стоимость объекта На сегодняшний день помещение частично наполнено арендаторами, что обеспечивает собственнику стабильный арендный доход и потенциал увеличения прибыли. В объекте успешно работают: • копицентр • веломастерская • магазин парфюмерии • магазин секонд-хенд Помещение находится в собственности более 8 лет.
Агентство недвижимости
Прайм Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 18:41
Здание・466 м²・Класс A
Только на Циан
Подольск
19 минут на транспорте
Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, д. Малое Толбино, 33Д
80 000 000 ₽

171 674 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее капитальное здание. монолит бетон.с возможностью пристройки площади и надстройки этажей.
Собственник
ID 108424414
неделю назад
26 июл, 17:39
Свободного назначения・88 м²・1/25 этаж
Котельники
9 минут пешком
Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Котельники, улица Летчика Ларюшина, 4к1
30 800 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 88 м² на первой линии в ЖК Жулебино Парк (население более 20 000 человек). Помещение в собственности! Не в ипотеке! Не в залоге! Не в кредите! Один собственник! Локация, которая генерирует деньги: • высокий пешеходный трафик (ежедневный поток жителей ЖК) • рядом школа и 2 детских сада • прогулочный бульвар и проезжая часть • сформированная жилая среда — без рисков долгой раскачки Такие помещения в данном ЖК — ограниченный и быстро уходящий с рынка продукт. Экономика объекта: Потенциальная арендная ставка: • 2 500 3 500 ₽/м² Ожидаемый арендный поток: • от 220 000 до 300 000 ₽/мес Годовой доход: • 2,6 3,6 млн ₽ Доходность: • ориентир 10-12% годовых • при делении/антресоли — до 13-15%+ Потенциал роста дохода: • потолки 5 м позволяют сделать второй уровень (+44 м²) • итоговая площадь: до 132 м² без доп. согласований • возможность разделения на 2 арендаторов (увеличение ставки за м²) классическая стратегия: сделать антресоль + сдать частями = максимизация дохода Технические характеристики: • электричество 22 кВт (возможно увеличение до 30 кВт) • 3 мокрые точки (идеально под медицину, салон, общепит, магазин, офис и т д.) • получено разрешение на перепланировку • санузел уже заложен в проект Состояние: • выполнен дизайнерский евроремонт • вы получаете полностью готовый продукт можно сразу сдавать без дополнительных вложений Надёжность сделки: • 1 собственник • без обременений • быстрый выход на сделку • любые проверки Идеально под арендаторов: салоны красоты, стоматология, медцентр, кофейня, детские студии, услуги и т д. Вы покупаете не просто помещение, а готовый инструмент для получения дохода с возможностью масштабирования. Ближайшие метро Котельник и Жулебино (до метро котельники 7 минут пешком, до Жулебино 15 минут пешком) Пишите / звоните — расскажу, как выжать максимум из этого объекта. Продажа от собственника. Посредников просьба не беспокоить.
ID 15569889
пять дней назад
29 июл, 14:55
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Жуковском?
  • ✓ В базе Циан 5 помещений под кафе в Жуковском
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:16,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:117 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:9,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:32,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 90,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 294 м²