Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться, как лучше поступить. Ситуация следующая:
Трёхкомнатная квартира в ипотеке куплена в браке. Выплатить осталось 3,7 млн. Собственник и заёмщик - жена. Муж - созаемщик.
Собираемся продать эту квартиру, есть покупатель, готовый дать первый взнос 3 млн. Ипотеку собираются брать в другом банке (в нашем пока не выдают займы по ряду причин).
У мужа судебные приставы взыскивают 50 процентов официального заработка (у него долги по кредиту). Кредитная история у мужа плохая.
После продажи квартиры жена собирается брать новую ипотеку в другом городе.
Вопросы:
1. Будут ли кредиторы мужа претендовать на деньги, полученные после продажи? Можно ли этого избежать, подписав сейчас брачный договор о разделе имущества?
2. Как лучше оформить отношения с покупателями, чтобы они дали первый взнос на погашение нашей ипотеки до заключения договора купли-продали?
3. При выдаче новой ипотеки, как, сделать так, чтобы мужа не уситывали как созаемщика из-за плохой кредитной истории? Можно ли как-то все пункты эти включить в брачный договор? У жены официальный доход очень хороший.