недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры с продлением срока ипотеки

Москва 12 171 4

Здравствуйте! у меня ситуация такая: Срок одобрения ипотеки подходит к концу..Выбрана для покупки квартира где еще прописаны и проживают люди, которые ищут себе вариант квартиры побольше...Ипотечный менеджер подсказал что нужно оценить квартиру, подписать предв. договор купли-продажи а с продавцов тоже документы по списку...и срок одобрения продлится на месяц и не нужно будет заново подавать документы для одобрения...Какие действия дальше предпринять? можно ли купить с прописанными людьми?

Советы 4
Денис Потапкин 2 марта 2018, 22:58

Руслан.
1) Предпринимать действия которые указал Банк это внести аванс, подать документы для оценки и тем самым выиграть 1 месяц. Но для того что бы в это входить, необходимо понимать 2 вещи
а) найдут ли они свободную квартиру
б) найдут ли они вариант за такой короткий срок, который будет их устраивать расположением/состоянием/документами/ценой.
По поводу прописанных. Вы можете купить с прописанными людьми. Но там в случае если они не сдержат обещания Вам придется хлопотно и через суд их выписывать. Что скажется на истории квартиры не очень хорошо. Я бы Вам советовал не бежать вперед Паровоза а для начала просто внести аванс и начать проверку квартиры на ее чистоту.

Руслан3 марта 2018, 10:59

спасибо Денис!

Ирина Щербинина2 марта 2018, 23:00

Советую в предварительном договоре оговорить выписку до сделки собственников и особенно пользователей квартиры. В целом, конечно, надо квартиру проверять на юридическую чистоту, ведь банк видит только последние документы, а история у квартир бывает о-о-чень длинная.

Евгения Иванова3 марта 2018, 13:54

пошаговая инструкция:
1) заключаем ПДКП с элементами задатка: Зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передаёт другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение обязательств ;
2)почему не аванс: аванс выполняет платежную функцию, задаток обеспечительную. Обеспечение мер по ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ заключению ДКП;
3) прописываем сроки заключения ОДКП;
4) заключаем ПДКП ;
5)подробно прописываем условия сделки и сроки. Удачи

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru