недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Перегородка на общей лоджии. Что делать?

Московская область 1 778 3

Дорогие профессионалы и разбирающиеся в таком вопросе, прошу совета. 🙏 В интернете, конкретно этот случай не нашла! Не так давно приобрела апартаменты с общей лоджией на три квартиры. Повторюсь, апартамент в ЖК, хотя официально называется рекреационно-оздоровительный центр.

Размер моей лоджии всего лишь 1.1 кв.м. У соседей лоджии больше в два/три раза.

Так вот, моя квартира самая первая слева, и сосед хочет внаглую возвести перегородку из блоков. Проблема в том, что в результате возведения в мою квартиру перестанет поступать достаточно солнечногосвета. Собственнику наплевать, говорит я купил помещение со свободной планировкой. Хотя в моем БТИ на квартиру свободная планировка отмечена "1" только на квартиру без учета лоджии, а лоджия отмечена, как' 1а'.

Еще и хочет возвести на середине, тем самым попадая на мою территорию, хотя со мной это не обсуждалось... Посоветуйте, прилагаю какая примерно лоджия. Очень переживаю, что свет практически не будет поступать.. (я была бы за кованную перегородку, но сосед взял и купил эти блоки.

Советы 3
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 июня 2021, 8:07

Ничего не делать. Договариваться с соседом о нормальном дизайнерском разделении лоджии.
Ссориться и конфликтовать с соседом за стенкой - совсем плохая идея. Однозначно надо искать компромисс. Вам же жить фактически под одной крышей! Вот и включайте договороспособность и коммуникацию!

ID: 1989754329 июня 2021, 9:02

Добрый день, Юлия.
Мы год назад поступили точно так же, как ваш сосед. При остеклении лоджии, фирма с которой мы работали, рекомендовала перегородку между лоджиями сделать из кирпича, сославшись на:
«СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003. пункт 7.1.11 (обязательный) Здания жилые многоквартирные" указано: "Ограждения лоджий и балконов в зданиях …. должны выполняться из негорючих материалов НГ.
1. Что подразумевается под ограждением лоджии:
- ограждение из кирпича, металла, железобетона».
Кованное ограждение будет стоить существенно дороже блоков, если вы готовы оплатить полностью кованное изделие и установку, скажите об этом соседу, покажите эскизы, обсудите. Возможно, получится договориться.

ID: 212733951 июля 2021, 10:51

На лоджии нет лестницы для эвакуации на случай пожара ? Если есть и перегородка делает невозможным доступ к ней, то можно указать на нарушение правил пожарной безопасности.

редакцияeditorial@cian.ru